کانادا کشوری در قاره آمریکا که به صورت فدرال و به صورت مستقیم توسط ملکه انگلستان اداره می شود. این کشور واحد پولی مستقل خود یعنی دلار کانادا را دارا می باشد بسیاری از افراد قبل از بررسی شرایط سرمایه گذاری در کانادا و بررسی فرصت های متفاوت جهت سرمایه گذاری در کانادا، شرایط عمومی کشور کانادا را مورد بررسی و تحقیق قرار می دهند. همانطور که مستحضر هستید شریک بزرگ اقتصادی کانادا ایالت متحده آمریکا می باشد و این موضوع سبب گردیده موسسات اقتصادی بسیاری در کانادا رشد کند. در همین راستا علاقه مندان بسیاری قصد دارند که با شناخت فرصت های سرمایه گذاری در کانادا به بازار جهانی دست پیدا کنند. به طور کلی می توان گفت متقاضیان سرمایه گذاری در کانادا از طرق مختلف همانند خرید ملک، کارآفرینی، ثبت شرکت و پرداخت سرمایه ای به بازار کانادا می توانند اقدام به سرمایه گذاری نمایند. اما در نهایت باید بررسی شود که کدام یک از روش های سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت و تابعیت کشور کانادا خواهد شد.

یکی از نکات بر جسته جهت سرمایه گذاری در کانادا کسب اقامت از طریق سرمایه گذاری می باشد. در این راستا بسیاری از متقاضیان علاقه مند هستند با ایجاد یک کسب و کار جدید و یا خرید ملک در کانادا بتوانند برای مهاجرت به این کشور اقدام نمایند. لازم به ذکر است که سرمایه گذاری در کانادا روش های متنوعی دارد که متقاضیان می توانند در استان های مختلف کانادا سرمایه گذاری نمایند اما تنها برخی از روش های سرمایه گذاری در کانادا منجر به اقامت می گردد که در ادامه به برخی از این روش ها خواهیم پرداخت. به طور مثال ایجاد یک کسب و کار جدید در کانادا و ارائه یک گزارش ۱۸ ماهه به دولت کانادا و اثبات نمودن سودآوری طرح اقتصادی می تواند در، در خواست اقامت دائم متقاضیان تاثیر گذار باشد. در صورتی که سرمایه گذاری در کانادا از طریق خرید ملک در این کشور منجر به اقامت دائم متقاضیان نخواهد شد. بنابراین پیش از اقدام برای سرمایه گذاری در کشور کانادا، حتما در رابطه با تمامی جوانب آن تحقیق نمایید و با مشاور رسمی مهاجرت به کانادا در این زمینه مشورت نمایید.    

فرصت های سرمایه گذاری در کانادا بسیار است و افراد می توانند در این موضوع سهیم باشند. اما در این بین متقاضیانی هستند که با در نظر گرفتن استاندارد های سرمایه گذاری و با شناخت شرایط حال حاضر محیط کانادا اقدام به سرمایه گذاری می نمایند. به عبارت ساده تر سرمایه گذاران با در نظر گرفتن امنیت سرمایه خود در کسب و کار مورد نظر و کسب اطلاعات مکفی از ریسک های سرمایه گذاری در کانادا مثل مصادره اموال و اطلاع از میزان فساد مالی در این کشور با آگاهی هر چه تمام تر سعی در سرمایه گذاری در کانادا خواهند داشت.

• نرخ مصادره اموال در کانادا

همانطور که در این قسمت اشاره شد نرخ مصادره اموال یکی از پر اهمیت ترین شرایط جهت رصد کردن استاندارد های سرمایه گذاری در این کشور می باشد. میزان و ریسک مصادره اموال در یک بازه عددی ۱ الی ۷ نشان داده می شود و هر چه این نمودار به عدد یک نزدیک تر باشد امکان و خطر مصادره اموال در آن کشور کمتر خواهد بود و افراد می توانند با امنیت بالا اقدام به سرمایه گذاری نمایند. کشور کانادا توانسته با ارائه نظام قضایی سالم نظر بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب نماید.

• کنترل فساد در کانادا

از دیگر مسائل مهم جهت سرمایه گذاری و بررسی استاندارد های سرمایه گذاری در کانادا اشاره به فساد اداری و مالی و کنترل فساد مالی در این کشور است. تمام افراد می توانند قبل از اقدام به سرمایه گذاری اطلاعات کاملی را در این زمینه به دست آورند و با آگاهی قبلی سرمایه گذاری در کانادا را عملی کنند. آخرین آمار مربوطه به فساد اداری و اقتصادی کشور کانادا مربوط به سال ۲۰۱۷ می باشد.

کشور کانادا در لیست بهترین کشورهای دنیا در باب کنترل فساد اداری و اقتصادی قرار گرفته است.

خرید ملک در کانادا با توجه به مناظر دیدنی، سبک زندگی آمریکایی و ثبات سیاسی حاکم بر جامعه جذابیت خوبی برای متقاضیان خارجی داشته است. نکته مهم دیگر اینکه بازار بین المللی ملک در کانادا هنوز جوان می باشد و توانسته در سال های اخیر عملکرد خوبی داشته باشد. قوانین و مقررات خرید ملک در کانادا کاملا متفاوت می باشد. بنابراین بسیار مهم می باشد که خرید ملک در کانادا با تحقیقات قبلی صورت گیرد. به عنوان مثال خرید ملک در بریتیش کلمبیا، نیوبرانزویک، نیوفاندلند، نوا اسکوشیا، انتاریو و کبک بدون محدودیت برای افراد خارجی امکان پذیر می باشد و عرصه و عیان در اختیار آنان قرار می گیرد. در حالی که بسیاری از استان های کانادا محدودیت هایی را برای افراد خارجی در نظر گرفته اند. اما خرید ملک در کانادا منجر به اخذ اقامت سرمایه گذار بر روی ملک نخواهد شد بنابراین متقاضیان باید توجه داشته باشند که اگر قصد کسب اقامت و تابعیت کانادا را دارند بهتر است از طریق کارآفرینی و ایجاد یک کسب و کار نو و ایجاد اشتغال اقدام به مهاجرت نمایند.

البته افرادی که جز ساکنین و مقیمان کانادا محسوب نمی شوند باید در زمان فروش ملک خود ۲۵ درصد از سود فروش را به عنوان مالیات به دولت کانادا پرداخت نمایند. سرمایه گذاران خارجی باید ۶۵ درصد از تامین اعتبار خرید ملک را داشته باشند که ۳۵ درصد از سرمایه خرید ملک باید به عنوان پیش پرداخت در دسترس باشد. مراحل خرید ملک در کانادا و روند انتقال آن معمولا بین ۶۰ الی ۹۰ روز به طول می انجامد.

تمام کاندید های برنامه سرمایه گذاری در کانادا پس از بررسی های اولیه به مصاحبه دعوت خواهند شد.

معیار های واجد شرایط بودن برای این برنامه به شرح زیر می باشد.

• متقاضی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد.
• حداقل ۲ سال سابقه مدیریتی الزامی است.
• ارائه تمکن مالی به ارزش ۲،۰۰۰،۰۰۰ دلار کانادا
• سرمایه گذاری به ارزش ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار کانادا در استان کبک
• متقاضیان باید نشان دهند که پس از ورود به کانادا دارایی های مکفی جهت حمایت از خود و خانوداه خود را دارند.

مزایای سرمایه گذاری در کانادا از طریق برنامه استان کبک به شرح زیر می باشد.

• تضمین دولت کبک در سرمایه گذاری به ارزش ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار کانادا که پس از ۵ سال به طور کامل بازگردانده می شود.
• پس از سرمایه گذاری در کبک الزامی به فعالیت و نشان دادن فعالیت در نقش مدیریتی نمی باشد.
• کلیه اعضای خانوداه شامل همسر و فرزند شامل این برنامه می باشند.
• از دیگر مزایای کسب اقامت دائم از این روش، استفاده از مراقبت های بهداشتی در کلاس جهانی، آموزش رایگان عمومی برای فرزندان و دسترسی راحت به دانشگاه های بین المللی می باشد.

از تمامی نامزدهای سرمایه گذاری در کبک انتظار می رود که بتوانند شرایط زیر را دارا باشند.

• Minimum Net Worth
  • حداقل ارزش اموال ۲،۰۰۰،۰۰۰ دلار کانادا
  • اموال و دارایی شامل ملک، حساب بانکی، سهام و کسب درآمد از صندوق بازنشستگی می باشد. متقاضیان می توانند به همراه همسر خود این میزان از ارزش دارایی های خالص را به صورت قانونی ارائه دهند.
• Businessor Management Experience
  • در طول ۵ سال گذشته حداقل ۲ سال سابقه کار مدیریتی ارائه دهند.
  • این تجربه باید در یک شرکت خاص (کشاورزی، تجارت، صنعت) و یا در یک دولت و یا سازمان بین المللی به صورت تمام وقت باشد. شرکت باید حداقل ۲ کارمند داشته باشد.
• Investment
  • تامین سرمایه ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار کانادا

متقاضیان می توانند از طریق ۲ برنامه زیر برای برنامه استانی کبک اقدام نمایند و اقامت دائم کانادا را به دست آورند.

• تامین ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار کانادا از بودجه خود که متقاضیان می توانند این سرمایه را در اختیار دولت کانادا قرار دهند. لازم به ذکر است که این سرمایه به مدت ۵ سال در اختیار دولت کانادا خواهد بود و پس از آن به طور کامل و با سود ۰٪ به افراد بازگردانده می شود.
• به جای سپردن ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار کانادا، می توانید با تامین ۳۵۰،۰۰۰ دلار کانادا و پرداخت آن به یک موسسه مالی که تحت نظر دولت کانادا مصوب گردیده این اقدام را انجام دهند. افراد باید در نظر داشته باشند که ۳۵۰،۰۰۰ دلار کانادا بازپرداخت ندارد و موسسه مالی از طرف متقاضی ۱،۲۰۰،۰۰۰ دلار را به دولت کانادا پرداخت می نمایند. این مبلغ پیش تر ۲۱۰ هزار دلار کانادا بود و به همین دلیل این روش به سرمایه گذاری ۲۱۰ هزار دلاری کانادا مشهور شده بود، اما با افزایش میزان سرمایه گذاری، مبلغ پرداختی به موسسات نیز به ۳۵۰ هزار دلار افزایش یافت.

زمان پردازش پرونده افراد در این روش بسته به کشور مبدا بین ۱ الی ۲ سال زمان خواهد برد که پس از برررسی های شرایط متقاضیان و سرمایه گذاران، ویزای آنان صادر می گردد و پس از ورود به خاک کانادا از سمت دولت کارت اقامت دائم را دریافت می نمایند.

یکی از راه های سرمایه گذاری در کانادا، ثبت شرکت در آن است. شرکت هایی که در کانادا ثبت می شوند، یا در قالب فدرال مشغول فعالیت و تاسیس قرار می گیرند، و یا در زمره فعالیت های استانی. برای ثبت هر شرکت در کشور کانادا نیاز به مدارکی همچون طرح تجاری موفق دارد. سرمایه اولیه و روال استاندارد فعالیت تجاری از ملزومات ثبت هر نوع شرکت در کشور کانادا می باشد. اصلی ترین نکته ای که باید به آن توجه کرد، این است که حداقل سرمایه گذاری در کشور کانادا وجود ندارد. هزینه های ثبت شرکت، ‌صرفا هزینه های مصرفی مثل هزینه های ثبت برند و نام تجاری و… می باشد. نکته قابل توجهی که باید به آن پرداخت این است که با ثبت شرکت توسط اتباع خارجی، آن ها صاحب اقامت نخواهند شد. به معنی دیگر برای دریافت اقامت کشور کانادا، صرف ثبت شرکت کمکی به شما نخواهد کرد. در اینجا باید ثبت شرکت را با کارآفرینی متمایز کرد. شما با کارآفرینی به توسعه اقتصادی کشور کمک خواهید کرد ولی با ثبت شرکت شاید صرفا کسب و کار خود را گسترش دهید.

به طور کلی تمامی ایالات کشور کانادا، هر کدام حداقل دو روش سرمایه گذاری و کارآفرینی دارند اما محبوب ترین آن ها در ایالت بریتیش کلمبیا می باشد. این ایالت در ۱۴ مارس ۲۰۱۹ به تازگی روش جدیدی را به صورت آزمایشی اجرا کرده است. به صورت کلی دو روش محبوب در این استان مورد استفاده بسیاری از سرمایه گذاران ایرانی قرار گرفته است.

• سرمایه گذاری ۲۰۰ هزار دلاری کانادا (کارآفرینی در کانادا در استان بریتیش کلمبیا)

  در این روش که شخص باید  ۲۰۰ هزار دلار کانادا را به شرکت خود انتقال دهید و صرف هزینه ها و مخارج تجارتی خود کنید. در این روش شخص باید پشتوانه مالی ۶۰۰ دلاری کانادا را به دولت این کشور نشان دهد. طرح تجاری یا بیزینس پلن نیاز دارد و شخص باید در سه سال گذشته، دو سال سابقه کاری مرتبط با تجارت خود در سمت مدیریتی داشته باشد.

  اما در روش آزمایشی ۱۰۰ دلاری، شخص نیاز به نشان دادن ۳۰۰ هزار دلار کانادا به عنوان پشتوانه می باشد که باید ۱۰۰ هزار دلار آن را برای تجارت و کسب و کار خود خرج کند. طرح تجاری نیاز دارد و شخص باید در ۵ سال گذشته ۴ سال سابقه کار مرتبط در سمت مدیریتی داشته باشد. 

کانادا به عنوان یکی از کشورهای ثروتمند جهان توانست در سال ۲۰۱۷ به عنوان یک تولید کننده ناخالصی داخلی، ۱.۶۵ تریلیون دلار در آمد کسب نماید. این عوامل موجب شد تا سرمایه گذاران بسیاری از طرق مختلف اقدام به سرمایه گذاری در کانادا نمایند. یکی دیگر از طرق سرمایه گذاری در این کشور خرید سهام و اوراق قرضه از روش های متنوع می باشد. سهام و اوراق قرضه کانادا را می توان به صورت مستقیم از بورس اوراق بهادار (TSX) و یا بورس ملی کانادا (CSE) و یا از طریق صندوق های مبادله ارز و یا از طریق سپرده گذاری آمریکایی (ETF) خریداری کرد.

خرید اوراق قرضه دارای مزایا و معایب متفاوتی می باشد اما مبحث مهم این است که دولت کانادا از نوامبر سال ۲۰۱۷ خرید اوراق قرضه را از دسترس بسیاری از اتباع کشورهای دیگر خارج کرده است. بنابراین بسیاری از متقاضیان نمی توانند از طریق خرید اوراق قرضه در کانادا سرمایه گذاری نمایند. از این جهت پیشنهاد می گردد تمامی متقاضیان با توجه به عدم موفقیت در این روش و پایین بودن شانس موفقیت آنان، از دیگر روش های سرمایه گذاری اقدام به مهاجرت نمایند.