شناسنامه فنی ساختمان و سازمان صادر کننده شناسنامه فنی برای ساختمان ، نکات حقوقی امور ثبتی موسسه حقوقی سروش نافع دادمان
- هر ساختمانی دارای کیفیت ساخت و نوع مصالح و سازنده خاصی می باشد ساختمانهایی که توسط افراد دارای صلاحیت ساخته می شوند در انتهای کار خود می توانند شناسنامه فنی ساختمان بگیرند که در این شناسنامه مشخصات آن ساختمان ، نقشه ها و ازبیلت ها و تغییرات در زمان ساخت بصورت دقیقی آورده می شود و می تواند نشان دهنده کیفیت ساخت و نوع ساخت باشد و می توان ساختمان را بر حسب کیفیت مصالح و کیفیت ساخت دسته بندی کرد و خریدار نهایی به صورت دقیق از جزییات کار ، مصالح و نقشه ها خبر دار شود.
یکی از مدارک صدور این شناسنامه بیمه تضمین کیفیت و نقشه های ازبیلت می باشد و تمام این موارد توسط سازنده دارای صلاحیت و با کنترل سازمان نظام مهندسی انجام می گردد.
- مطابق قانون ، ناظرین پروژه ها قبل از صدور این شناسنامه های فنی نباید پایانی را تایید کنند و شهرداری ها نیز نباید پایان کار ساختمانهای بدون شناسنامه فنی را صادر کنند. در صورت اجرای کامل و دقیق این قانون مردم و خریدار های نهایی می توانند به کیفیت ساخت یک ساختمان پی ببرند و از جزییات نقشه ها بخصوص تاسیسات مکانیکی و برقی خبردار شوند. کاری مهم که متاسفانه هم اکنون از طرف شهرداری بصورت کامل اجرا نمی شود و بسیاری از ساختمانها بدون داشتن شناسنامه فنی ساختمان و بیمه تضمین کیفیت ، پایان کار خود را از شهرداریها گرفته و مصرف کننده نهایی هیچ گونه اطلاعاتی از کیفیت و آینده و نقشه های آن ساختمان ندارد و این امر مشکلات بسیار زیادی را در زمان بهره برداری و تخریبها و زلزله ها برای آنها ایجاد میکند.