تاخیر در تحویل ساختمان ( دیرکرد تحویل ملک ) از جمله تاخیرهای رایجی است که در قراردادهای ملکی مشاهده و به موجب آن دعاوی زیادی هم مطرح میشود.
دیر کرد تحویل ملک
یکی از مهمترین مواردی که قانونگذار بر آن تاکید بسیاری دارد تحویل دادن ملک در زمان مقرر است، زیرا یکی از دعاوی رایجی که دادگاهها به آن رسیدگی میکنند مواردی است که مربوط به تاخیر در انجام تعهدات میشود. در قراردادهای خرید و فروش ملک معمولا ذکر میشود که فروشنده موظف است ظرف مدت زمان مشخصی ملک را به خریدار آن تحویل دهد.
به دنبال کوتاهی فروشندگان املاک و انجام ندادن این تعهدات قانونی، دعاوی متعددی از سوی خریداران ملک در دادگاهها از این بابت مطرح میشود. در این نوشتار از مجله دادمان به بررسی دیر کرد تحویل ملک به خریدار میپردازیم.
تاخیر در تحویل ساختمان در قراردادهای ملکی ( دیرکرد تحویل ملک )
اگر در تاریخی که دو طرف معامله آن را تعیین کردهاند ساختمان تحویل داده نشود، مشتری میتواند به دادگاه مراجعه و دادخواستی را در این باره تنظیم کند و علاوه بر آن خریدار میتواند خسارت دیر کرد را هم از فروشنده دریافت کند.
خسارت با توافق طرفین در قرارداد نوشته میشود، این خسارت میتواند به صورت روزانه یا به صورت ماهانه محاسبه شود و مبلغ آن هم باید حتما در قرارداد نوشته شود و پس از آن دو نفر شاهد آن را امضا کنند. در صورتی که فروشنده ملک را در زمان مقرر تحویل ندهد، قانون حتما با او برخورد میکند و خسارت مشخصی را به خریدار میدهد.
بر اساس آنچه که در قانون آمده است این حق برای خریدار وجود دارد تا برای دفاع از حق خود به مراجع قانونی مراجعه کند و در صورتی که دو طرف در قرارداد خود مبلغ جریمه را ذکر نکرده باشند، قانونگذار آن را تعیین میکند.
شایان کریمی
حقوقدان و مشاور حقوقی | مدیر داخلی موسسه حقوقی دادمان نویسنده مطالب منتشر شده در این صفحه، با هدف ارائه اطلاعات حقوقی کاربردی و قابل فهم برای تمامی مخاطبان از عموم مردم تا فعالان حرفه ای حوزه حقوق. برای دریافت مشاوره، می توانید از راههای ارتباطی از جمله واتس آپ، ایمیل و سایر راه های معرفی شده استفاده فرمایید.
