اگر مستاجرید و قصد جابه جایی و اجاره کردن خانه مناسب دارید و جای مورد نظر را انتخاب کرده اید، دراین نوشتار از مجموعه نکات حقوقی مشاورین املاک دادمان به نکته هایی اشاره می کنیم که بد نیست هنگام بازدید ازخانه تازه و قبل از اجاره کردن خانه مناسب به آن ها توجه کنید:
۱- خانه ای را انتخاب کنید که هنگام بازدید، تخلیه شده باشد. چرا که هم زمان اسباب کشی را خودتان تعیین می کنید و هم می توانید با بازدید کامل از اشکالات خانه آگاه شوید.
۲- به ایمنی ساختمان توجه و آسانسور، پله فرار واستحکام ساختمان (ضد زلزله بودن) را بررسی کنید.
۳- پیش ازبستن قرارداد، محله ای را که خانه مورد نظر درآن واقع شده را بررسی و موقعیت آن را ازلحاظ شلوغی و خدمات عمومی مورد توجه قرار دهید. در ضمن با روحیات و وضع سایرهمسایگان نیز آگاه شوید.
۴- خانه برگزیده کنتورهای گاز، آب و برق جداگانه داشته باشد.
۵- بهتر است سیستم حرارتی و برودتی خانه تازه اختصاصی باشد.
۶- آپارتمان های تک واحدی برای آسایش شما مناسب ترند .
۷- خدمات عمومی و دسترسی مکان جدید به محل کار یا مدرسه فرزندان را حتما” درنظربگیرید.
۸- سعی کنید خانه مورد نظرتان از نظرنورگیری به خصوص نورگیری آشپزخانه مناسب باشد.فضاهای قراردادن وسایل مورد نیاز درآشپزخانه را هم بررسی کنید.
۹- سرویس بهداشتی خانه بهتراست که ازدید همگان دور باشد در ضمن دقت کنید کف سرویسها معیوب نباشد.
۱۰- تا حد امکان سعی کنید خانه تازه ازبزرگراه و پمپ بنزین یا گاز و ایستگاه های توزیع برق فاصله داشته باشد.
۱۱- خانه های بالکن دار را انتخاب کنید که دربزرگ تر نشان دادن خانه تاثیرگذار است.
۱۲- از داشتن سیستم اطفای حریق درخانه مطمئن شده وآن را جدی بگیرید.
۱۳- بهترین پوشش برای دیوارهای خانه، رنگ روغن و کاغذ دیواری قابل شستشواست.
۱۴- عیوب و نواقص احتمالی خانه و به خصوص تاسیسات را پیش از بستن قرارداد، شناسایی ودرپایین قرارداد اجاره بنویسید .
۱۵- هنگام بستن قرارداد،حتما اصل سند و شناسنامه مالک را به دقت ببینید تا مالکیت وی برای شما اثبات شود.
۱۶- پیش ازبستن قرارداد جای پارکینگ خود را درحضورمالک مشخص کنید.
۱۷- کمد های دیواری منزل را ازنظرجا داربودن وخرابی درون آن ها به خوبی بررسی کنید.
۱۸ـ پیش ازبه پایان رسیدن مدت اجاره خانه کنونی ، تکلیف ماندن یا جابه جا شدن را با مالک مشخص کنید.
۱۹ـ با توجه به تعداد نف های خانواده و فضای مورد نیاز خودتان، منزل آینده را انتخاب کنید
۲۰ـ جندان در پی املاک نوساز نباشید، بررسی ها نشان می دهد ، خانه های سه تا ده ساله می تواند گزینه ای مناسب باشد.
۲۱ـ به امکانات منزل توجه کنید، چون هرکدام از آنها برای شما در آینده هزینه ساز خواهد بود، پس آنچه را نیاز دارید، انتخاب کنید.
۲۲ـ سعی کنید تا حد امکان آپارتمان مورد نظرتان را رهن کنید.
۲۳ـ ازاجاره کردن خانه درموقعیت های اداری پرهیز کنید.
۲۴- از میزان شارژ ماهانه خانه مورد نظرآگاه شوید.
۲۵- قرارداد اجاره خود را حتما در بنگاه یا دفاتر اسناد رسمی ببندید و ازهزینه آن نترسید.