منظور از دعاوی ثبتی مواردی می باشد که در امور ثبت اسناد و املاک و اجرای آن املاک و اسناد، مشکلی خورده باشد پرونده و موضوع مربوطه به مراجع قانونی و دادگستری ها جهت رسیدگی ارسال شده باشد.
سازمان ثبت اسناد کشور متولی قانونی امور ثبتی در کشور بوده و لازم است بدانید که این سازمان وابسته به قوه قضاییه است. وکیل امور ثبتی وکیلی می‌باشد که به دلیل داشتن تسلط بر قوانین ثبتی در پرونده‌های دعاوی ثبتی به موکل خود کمک می‌کند و از حق موکل خود در دادگاه دفاع می کند.

دعاوی ملکی ثبتی به مجموعه‌ای از اختلافات حقوقی گفته می‌شود که پیرامون ثبت املاک و مستغلات مطرح می‌گردد و معمولاً ناشی از مشکلات و نواقص در اسناد ثبت شده یا اختلافات مالکیتی است. انواع دعاوی ملکی ثبتی بسیار متنوع بوده و هر یک بسته به موضوع و شرایط خاص خود، راهکارهای قانونی متفاوتی دارند. آشنایی با این انواع دعاوی و مصادیق آن، کمک شایانی به مالکان و متقاضیان ثبت ملک می‌کند تا در مواجهه با اختلافات ثبت ملکی، از حقوق خود دفاع کرده و از طریق مسیرهای قانونی به نتیجه مطلوب دست یابند.