دعوای خلع ید
در صورتی که شخصی مالک رسمی ملک باشد و سند مالکیت هم داشته باشد ولی شخص دیگری ملک را تصرف نموده باشد ، می تواند با طرح دعوای خلع ید ملک را از تصرف وی خارج نماید. در دعوای خلع ید نکته مهمی که می بایست مورد توجه قرار گیرد این است که خواهان یا مدعی دعوا باید مالک رسمی ملک باشد. در صورتی که ملک ثبت نشده باشد خواهان بایستی دادخواست خلع ید و اثبات مالکیت را به صورت توأمان مطرح نماید .
نحوه طرح دعوای خلع ید
دعوای خلع ید می بایست به طرفیت متصرف یا متصرفین ملک اقامه گردد. در صورتی که مالک فوت نموده باشد ورثه می تواند دعوای خلع ید را مطرح نماید . دادگاه صالح به رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک می باشد. پس از ارائه دادخواست و مدارک و مستندات دادگاه جلسه رسیدگی تشکیل می دهد و در صورتی که احراز نماید ملک به صورت غیر قانونی در تصرف متصرف می باشد رأی برخلع ید صادر می نماید . پس از صدور رأی و قطعیت آن می توان نسبت به رأی صادره تقاضای صدور اجرائیه نمود. اگر حکم خلع ید در مورد ملک مشاعی باشد ملک تخلیه می شود اما تحویل هیچکدام از مالکین نمی گردد.